Pese a la estrepitosa subida de los inmuebles en el condado Miami-Dade, el “Homestead Exemption” se ha convertido en una verdadera tabla de salvación para evitar que los propietarios, especialmente los adultos mayores, pierdan sus viviendas en el futuro.

“Porque la ley del ‘Homestead Exemption’ contempla una reducción en los impuestos a la propiedad”, recalcó el tasador de la propiedad, Tomás Regalado, quien además realizó gestiones en Tallahassee para impulsar otros alivios dirigidos a los dueños de inmuebles.

“Nosotros tuvimos la oportunidad de testificar ante el Senado estatal sobre un proyecto de ley —que también respaldan todos los tasadores de Florida— y que obligaría a los vendedores de bienes raíces a revelar el precio exacto de compra a los futuros compradores”, señaló.

“Por eso, definitivamente, el ‘Homestead Exemption’ es una especie de salvavidas para evitar que los propietarios pierdan sus inmuebles de la noche a la mañana”, explicó.

“En nuestro trabajo, desde enero de 2025 hasta enero de 2026, encontramos algo que nos horrorizó: la falta de información que tienen muchos propietarios trabajadores que pagan impuestos”, indicó.

“Hemos encontrado muchas personas que ni siquiera habían solicitado el ‘Homestead Exemption’ y sobrevivían pagando impuestos sin saber —incluso sin contar el ‘Social Security’— cuáles eran sus derechos”, añadió.

“Uno de esos derechos es una exención de más de 25 mil dólares sobre el valor de la vivienda, lo que reduce la carga impositiva. Además, posteriormente se han aprobado otras leyes que benefician a personas mayores, como viudos, personas con discapacidad y veteranos”, precisó.

“En Miami Beach, por ejemplo, logramos ayudar a más de 170 personas. Ahora esperamos que la Legislatura haga su parte y tome medidas concretas en favor de las personas mayores de 65 años”, sostuvo.

“Estas son personas que viven con ingresos fijos y que, en muchos casos, dependen únicamente del ‘Social Security’, especialmente en un contexto de alta inflación”, relató Regalado.

“Sin embargo, estos beneficios no han evolucionado al mismo ritmo que el valor real de los inmuebles. Por ejemplo, existe un beneficio aprobado por la Legislatura en 1992 que otorga derechos a personas mayores que han residido por largos períodos en sus viviendas”, afirmó.

“Esa ley establece que si una persona tiene más de 65 años, ha vivido en su propiedad por más de 25 años, posee un ingreso fijo —alrededor de 38 mil dólares anuales, sin contar el ‘Social Security’— y su vivienda vale menos de 250 mil dólares, queda exenta de pagar impuestos municipales y del condado”, explicó.

“En ese caso, solo debe pagar los impuestos del sistema escolar. Al menos, es un alivio que la Legislatura ha ofrecido y que esperamos se refleje en la boleta de noviembre”, precisó.

“Hay que modificar las leyes porque el sistema está roto, y el público debe exigir a sus legisladores que actúen sobre los impuestos a la propiedad”, enfatizó Regalado.

“Es necesario aumentar el límite de 250 mil a 500 mil dólares. Hay decenas de miles de personas que calificarían, y si se les eximen esos impuestos, al menos podrán sobrevivir y conservar sus viviendas”, agregó.

“Actualmente enfrentamos preocupaciones no solo por los impuestos, sino también por el costo de los seguros. La Legislatura tiene ahora la responsabilidad, y esperamos que escuche el clamor de la gente”, expresó.

“Con el aumento de los precios de los inmuebles —que comenzó durante la pandemia en 2020— se desató un frenesí de compra, tanto por parte de inversionistas extranjeros como de residentes locales”, recordó.

“Las condiciones de ese momento ya no aplican, pero los valores de las propiedades siguen disparados”, señaló.

“Somos conscientes de los costos asociados al mantenimiento de los edificios, pero es necesaria una reforma que beneficie al público en general. Por eso estuvimos dos veces en Tallahassee, una de ellas junto a la asociación de tasadores de la propiedad de todo el estado”, indicó.

“Esta asociación reúne a los 67 tasadores de Florida, quienes han incluido en su agenda legislativa propuestas como mejorar la ley creada en 1992”, añadió.

“También se busca eliminar ciertas regulaciones para permitir que los tasadores reflejen mejor el valor real del mercado, especialmente en terrenos donde existe potencial de desarrollo”, explicó.

“Vimos voluntad de cambio en muchos legisladores, pero habrá que esperar qué sucede en la Cámara y el Senado cuando se discutan los impuestos a la propiedad, posiblemente a finales de abril o principios de mayo”, dijo.

“Es un tema crucial, y posteriormente habrá una votación definitiva por parte del electorado de todo el estado de Florida en noviembre de este año”, concluyó Regalado.

para no perder los inmuebles

Pese a la estrepitosa subida de los inmuebles en el condado Miami-Dade, el “Homestead Exemption” se ha convertido en una verdadera tabla de salvación para evitar que los propietarios, especialmente los adultos mayores, pierdan sus viviendas en el futuro.

“Porque la ley del ‘Homestead Exemption’ contempla una reducción en los impuestos a la propiedad”, recalcó el tasador de la propiedad, Tomás Regalado, quien además realizó gestiones en Tallahassee para impulsar otros alivios dirigidos a los dueños de inmuebles.

“Nosotros tuvimos la oportunidad de testificar ante el Senado estatal sobre un proyecto de ley —que también respaldan todos los tasadores de Florida— y que obligaría a los vendedores de bienes raíces a revelar el precio exacto de compra a los futuros compradores”, señaló.

“Por eso, definitivamente, el ‘Homestead Exemption’ es una especie de salvavidas para evitar que los propietarios pierdan sus inmuebles de la noche a la mañana”, explicó.

“En nuestro trabajo, desde enero de 2025 hasta enero de 2026, encontramos algo que nos horrorizó: la falta de información que tienen muchos propietarios trabajadores que pagan impuestos”, indicó.

“Hemos encontrado muchas personas que ni siquiera habían solicitado el ‘Homestead Exemption’ y sobrevivían pagando impuestos sin saber —incluso sin contar el ‘Social Security’— cuáles eran sus derechos”, añadió.

“Uno de esos derechos es una exención de más de 25 mil dólares sobre el valor de la vivienda, lo que reduce la carga impositiva. Además, posteriormente se han aprobado otras leyes que benefician a personas mayores, como viudos, personas con discapacidad y veteranos”, precisó.

“En Miami Beach, por ejemplo, logramos ayudar a más de 170 personas. Ahora esperamos que la Legislatura haga su parte y tome medidas concretas en favor de las personas mayores de 65 años”, sostuvo.

“Estas son personas que viven con ingresos fijos y que, en muchos casos, dependen únicamente del ‘Social Security’, especialmente en un contexto de alta inflación”, relató Regalado.

“Sin embargo, estos beneficios no han evolucionado al mismo ritmo que el valor real de los inmuebles. Por ejemplo, existe un beneficio aprobado por la Legislatura en 1992 que otorga derechos a personas mayores que han residido por largos períodos en sus viviendas”, afirmó.

“Esa ley establece que si una persona tiene más de 65 años, ha vivido en su propiedad por más de 25 años, posee un ingreso fijo —alrededor de 38 mil dólares anuales, sin contar el ‘Social Security’— y su vivienda vale menos de 250 mil dólares, queda exenta de pagar impuestos municipales y del condado”, explicó.

“En ese caso, solo debe pagar los impuestos del sistema escolar. Al menos, es un alivio que la Legislatura ha ofrecido y que esperamos se refleje en la boleta de noviembre”, precisó.

“Hay que modificar las leyes porque el sistema está roto, y el público debe exigir a sus legisladores que actúen sobre los impuestos a la propiedad”, enfatizó Regalado.

“Es necesario aumentar el límite de 250 mil a 500 mil dólares. Hay decenas de miles de personas que calificarían, y si se les eximen esos impuestos, al menos podrán sobrevivir y conservar sus viviendas”, agregó.

“Actualmente enfrentamos preocupaciones no solo por los impuestos, sino también por el costo de los seguros. La Legislatura tiene ahora la responsabilidad, y esperamos que escuche el clamor de la gente”, expresó.

“Con el aumento de los precios de los inmuebles —que comenzó durante la pandemia en 2020— se desató un frenesí de compra, tanto por parte de inversionistas extranjeros como de residentes locales”, recordó.

“Las condiciones de ese momento ya no aplican, pero los valores de las propiedades siguen disparados”, señaló.

“Somos conscientes de los costos asociados al mantenimiento de los edificios, pero es necesaria una reforma que beneficie al público en general. Por eso estuvimos dos veces en Tallahassee, una de ellas junto a la asociación de tasadores de la propiedad de todo el estado”, indicó.

“Esta asociación reúne a los 67 tasadores de Florida, quienes han incluido en su agenda legislativa propuestas como mejorar la ley creada en 1992”, añadió.

“También se busca eliminar ciertas regulaciones para permitir que los tasadores reflejen mejor el valor real del mercado, especialmente en terrenos donde existe potencial de desarrollo”, explicó.

“Vimos voluntad de cambio en muchos legisladores, pero habrá que esperar qué sucede en la Cámara y el Senado cuando se discutan los impuestos a la propiedad, posiblemente a finales de abril o principios de mayo”, dijo.

“Es un tema crucial, y posteriormente habrá una votación definitiva por parte del electorado de todo el estado de Florida en noviembre de este año”, concluyó Regalado.