Con una amplia experiencia en el tema, el tasador de la propiedad del condado de Miami-Dade, Tomás Regalado, explicó claramente a los periodistas y a los residentes por qué hay que apoyar la Enmienda 3 en las próximas elecciones del mes de noviembre.

Con el objetivo de salir al paso de lo que considera una campaña de desinformación, en rueda de prensa Regalado estuvo acompañado por destacados funcionarios electos y líderes locales, entre ellos el representante estatal Alex Rizo, el recaudador de impuestos de Miami-Dade, Dariel Fernández; la supervisora de elecciones, Alina García; el alcalde de Coral Gables, Vince Lago; la comisionada de North Miami Beach, Fortuna Smukler, y el presidente de la Comisión del Río Miami, Horacio Aguirre.

Frente a las advertencias presupuestarias

La medida constitucional ha generado debate en el sur de Florida tras las advertencias de algunos gobiernos locales y sindicatos de policías y bomberos sobre el posible impacto en sus presupuestos. Sin embargo, Regalado fue enfático durante su intervención:

“Estamos aquí para aclarar las mentiras que se están diciendo sobre la Enmienda 3. Aunque la medida reduzca los ingresos de los gobiernos locales, eso no implica el colapso de los servicios públicos. Los gobiernos no van a cerrar; tendrán que ajustarse”. 

Por su parte, el recaudador de impuestos Dariel Fernández defendió la propuesta recordando que “cada dólar que gasta el gobierno proviene del trabajo de alguien”, mientras que la supervisora de elecciones, Alina García, subrayó que la seguridad pública no se verá afectada si los gobiernos locales aprenden a “vivir dentro de sus posibilidades”. 

Alcance e impacto financiero de 

la Enmienda 3

Aprobada por la Legislatura de Florida durante una sesión especial impulsada por el senador Bryan Ávila y respaldada por el gobernador Ron DeSantis, la propuesta parlamentaria superó el filtro legislativo con 30 votos a favor y 9 en contra en el Senado, y 75 a 26 en la Cámara de Representantes. 

De ser aprobada por el 60 % de los votantes en la elección general, la Enmienda 3 reestructuraría la exención fiscal por vivienda principal (homestead exemption) para impuestos no escolares de la siguiente manera:

1. Aumento graduado de la exención: La exención actual de $50,000 elevaría su tope a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028, ajustándose anualmente según la inflación a partir de 2029. (Los impuestos destinados a las escuelas no sufrirían modificaciones.)

2. Límite a la valoración catastral: Reducirían del 10 % al 5 % el tope anual de incremento en la evaluación fiscal para propiedades que no sean vivienda principal (como segundas residencias, inmuebles de alquiler y locales comerciales). 

3. Requisito de residencia: Quienes mantengan residencia permanente al 31 de diciembre de 2026 accederían de inmediato al beneficio ampliado. Los nuevos residentes recibirían la exención vigente durante los primeros cuatro años y podrían optar al beneficio completo a partir del quinto año.

Según proyecciones de la Oficina del Tasador de la Propiedad, en Miami-Dade existen cerca de 44.000 hogares con exención primaria. Para una vivienda que actualmente paga $6.800 anuales en impuestos a la propiedad, el monto podría reducirse a unos $4.300 el primer año y a $3.200 el segundo año de aplicación, lo que representaría un ahorro significativo para las familias del condado. 

La propuesta cuenta además con el respaldo de organizaciones del sector como Florida Realtors y de la alguacil del condado, Rosie Cordero-Stutz.