POR GERMÁN ACERO E.  

Exclusiva para LIBRE

El tasador de la Propiedad del Condado Miami-Dade, Tomás Regalado, advirtió que los ciudadanos tienen la última palabra sobre una posible rebaja de impuestos, al decidir con su voto una propuesta que aparecerá en la boleta electoral de noviembre próximo.

Regalado explicó que los votantes de Florida decidirán si aprueban una amplia reducción de los impuestos a la propiedad para las viviendas que constituyen su residencia principal.

El anuncio fue realizado después de que ambas cámaras de la Legislatura estatal aprobaran la propuesta impulsada por el gobernador de Florida, Ron DeSantis, quien ya la firmó para su inclusión formal en la papeleta electoral.

La iniciativa contempla aumentar la exención fiscal para las viviendas de residencia permanente (homestead) de los actuales 50.000 dólares a 150.000 dólares en 2027 y a 250.000 dólares en 2028. A partir de entonces, el beneficio aumentaría de acuerdo con la inflación medida por el Índice de Precios al Consumidor.

“Si los votantes la aprueban en noviembre, la enmienda también autorizaría a los gobiernos locales y a los distritos escolares a eximir una mayor parte del valor de las propiedades de la tributación en años futuros”, explicó Regalado durante una conferencia de prensa.

“Al tratarse de una enmienda constitucional, la medida necesitará el respaldo de al menos el 60 % de los votantes para entrar en vigor”, reiteró Regalado, quien estuvo acompañado por miembros de su equipo de trabajo.

“Está claro que, si los ciudadanos respaldan esta iniciativa con su voto, veremos que menos propietarios perderán sus viviendas, ya que contarán con una reducción sustancial de su carga tributaria en el futuro”, añadió.

El gobernador DeSantis ha señalado que el 92 % de los propietarios de viviendas con homestead eventualmente dejarían de pagar impuestos sobre la propiedad bajo esta propuesta. Sin embargo, la administración estatal aún no ha explicado cómo los distritos escolares compensarían la pérdida de ingresos.

Según legisladores estatales consultados, “si la enmienda constitucional es aprobada, será necesario promulgar legislación complementaria durante las sesiones legislativas de 2027 y 2028”.

Actualmente, los propietarios de viviendas en Florida pueden acogerse a una exención de 50.000 dólares. De aprobarse la reforma, esa cifra aumentaría de manera gradual y significativa en los próximos años.

Durante la conferencia de prensa también se comentó que, para muchos republicanos, la medida representa una forma de devolver dinero a los contribuyentes y limitar el crecimiento del gasto público a nivel local.

Los ingresos estatales por concepto de impuestos a la propiedad aumentaron de 32.000 millones a 60.000 millones de dólares en apenas siete años. Las proyecciones indican que podrían alcanzar los 83.000 millones para 2032 si no se implementa la reforma.

La propuesta supondría uno de los cambios más significativos en la política fiscal de Florida en varias décadas. Su magnitud y el impacto potencial sobre la economía familiar y la gestión pública la convierten en una de las iniciativas más observadas de la próxima jornada electoral.

“Lo cierto es que, si los ciudadanos votan masivamente a favor de esta reforma, los resultados se verán a corto plazo. Muchos propietarios del condado experimentarían un alivio tributario inmediato y tendrían mayores posibilidades de conservar sus viviendas”, afirmó Regalado.

El tasador también se 

refirió a la situación actual del mercado 

inmobiliario

“Después de la pandemia de COVID-19, el mercado se está estabilizando, especialmente en el sector de los condominios. Hemos observado reducciones importantes en los precios de venta y también estamos viendo que las nuevas construcciones no han alcanzado las expectativas previstas”, señaló.

“En 2026 se certificaron cerca de 8.000 millones de dólares y ahora apenas se llegó a 5.000 millones. Ha sido un impacto fuerte y sorpresivo para el crecimiento. Muchas desarrolladoras están esperando antes de incorporar nuevas edificaciones al registro debido al tema de las tasas de interés”, explicó.

“Todo se ha convertido en una tormenta perfecta para el sector de la construcción. Antes era normal ver más de 100 grúas trabajando y ahora apenas superan las 20. Creo que los residentes han reaccionado con una calma razonable ante esta situación”, agregó.

Regalado afirmó que muchas personas expresan alivio ante la posibilidad de una reducción tributaria.

“Nos unimos a ellos y, en muchos casos, vemos satisfacción entre quienes temían perder sus viviendas por no poder afrontar el pago de los impuestos. Este alivio podría ayudar a que más propietarios conserven sus inmuebles en estos tiempos”, sostuvo.

“Desde hace años venimos abogando por un aumento de la exención homestead, ya que consideramos que la legislación actual ha quedado desactualizada. Ahora existe la posibilidad de lograrlo mediante el voto en las elecciones de noviembre”, añadió.

Agradeció al 

gobernador por 

impulsar la medida

“Agradecemos al gobernador DeSantis por haber llevado esta propuesta a la boleta electoral. Los únicos que pueden decidir si entra en vigor son los votantes, los ciudadanos que acuden a las urnas. Será una de las decisiones más importantes que tome el electorado de Florida en más de cinco décadas”, expresó.

“Será una votación extraordinaria. Quienes quieran proteger el valor de sus viviendas deben participar. Para muchas familias retiradas, la reducción podría representar entre 1.800 y más de 2.000 dólares anuales en una vivienda promedio”, insistió.

En Miami-Dade, un propietario promedio podría ahorrar cerca de 3.000 dólares al año bajo la propuesta, según el análisis más reciente de la Oficina del Tasador de la Propiedad. Sin embargo, el mismo estudio advierte que la medida podría reducir en cientos de millones de dólares los ingresos destinados a financiar servicios públicos y escuelas del condado.